特に住宅ローンでは、融資金額は高く返済も長期に渡るので、金利の総額はかなりの額になることがほとんどです。
ローンを組む条件によっては、返済金額の総額の半分が金利だった、というケースも少なくありません。
そのため、できる限り低金利でローンを組むことができる金融機関を探すことが重要になってきます。
0.1%でも金利が安ければ、支払総額はかなりの差となってあらわれますので、時間をかけてでも、低金利の融資を探すことが大切です。
但し、気をつけたいのは、最初の数年は低金利でも、次第に金利が上昇していく住宅ローンです。
これは、若いときにマイホームを持とうとすると、給与もまだ低いのでそれほど返済金額を高くできない、といったケースを想定して考えられたローンです。
このローンの前提は、年齢に応じて給与も上がるので、それに合わせて次第に金利も上げていく、というものですが、景気の先が読みにくい現在の状況では、必ずしも給与が毎年あがっていくという保証はないため、利用に際しては、給与が停滞した場合のリスクをどのようにして補填するか、という対策を持っている必要があります。
もし若いうちにどうしてもマイホームを持ちたい、という場合は、年数が長くなったとしても、金利の変わらないローンを組むことが今の時代にはリスクが少ない、といえます。
タグ: 住宅ローン 金利 融資
posted by 管理人 at 20:49:16
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